No se sorprenda si al vender una propiedad recibe menos dinero que el esperado. Esto suele suceder por que cometemos errores al calcular el sobrante de la venta. ¿Se imagina aceptar una oferta de compra sin saber cuáles son los costos reales en la transacción?
Veamos cómo podemos evitar estos errores:
Primero debemos determinar cuales son los posibles gastos relacionados a la venta conocidos como gastos de cierre. ¿Se sorprende pensar que cuando usted vende paga por esa partida? Esto es una realidad. Los gastos relacionados a la venta de la propiedad que le corresponde pagar como vendedor son los siguientes:
A. Contribuciones a pagar de la ganancia del capital realizada: Si usted fue dueño de la propiedad por seis meses o más y la vende; podría estar sujeto al pago de contribuciones sobre la ganancia realizada. Sin embargo, se puede posponer la tribulación si reúne los siguientes requisitos:
- Si utilizó la propiedad vendida como vivienda principal.
- Si compra otra vivienda principal hasta dos años despúes de la fecha en que la vendió.
- La propiedad que compre debe ser de igual o mayor precio que la vendida
